La tarima tradicional consiste en colocar unas piezas largas de madera machihembradas sobre rastreles nivelados, elevadas sobre el forjado. Al estar separado del forjado es muy aislante. El proceso de colocación de la tarima resulta muy laborioso. Actualmente se la podría considerar artículo de lujo porque requiere una mano de obra especializada y es complicada de ejecutar. La tarima flotante, por el contrario, es muy fácil de instalar. Se coloca encima de una capa niveladora sobre el forjado. Puede ser madera, madera tratada e incluso acabados sintéticos imitando estos acabados. Inicialmente se dejaba suelta, sin clavar, para permitir la dilatación del material, por eso se llama flotante.

El mantenimiento del edificio (reparaciones, limpieza, vigilancia, alumbrado, ascensor, jardines…) se costea con las cuotas de gastos comunes que aporta cada propietario. Si alguno de los propietarios se retrasa en los pagos, puede afectar al normal funcionamiento y mantenimiento del edificio con los consiguientes perjuicios.

Siempre hay que recurrir a reforzar los paramentos con un buen aislamiento. Aislarte de un vecino de arriba ruidoso es lo más complicado, lo ideal sería levantar el suelo del piso superior y aislarlo; esta opción es complicada. Si el ruidoso es el de abajo es relativamente fácil, porque lo puedes hacer bajo tu propio suelo. En el caso del vecino de al lado, es muy sencillo: añades una capa de aislante a los tabiques de separación entre viviendas, que te restará un poco de superficie útil, pero mejora la habitabilidad.

8 de la mañana de un sábado y, de repente, el sonido de un taladro interrumpe tu apacible sueño. ¿Existe un horario específico para acometer obras?

La respuesta es que sí. La normativa municipal regula las horas marcadas para realizar obras. Además, en algunos casos, la comunidad de propietarios puede marcar un reglamento con pautas más restrictivas que la normativa municipal. En estos casos, la norma de régimen interno prevalecerá sobre la normativa municipal.