Les terrasses traditionnelles consistent à placer de longues pièces de bois à rainure et languette sur des lattes nivelées, surélevées par rapport à la dalle de plancher. Comme il est séparé de la dalle, il est très isolant. Le processus de pose des terrasses demande beaucoup de travail. Aujourd’hui, elle pourrait être considérée comme un article de luxe car elle nécessite une main-d’œuvre qualifiée et est compliquée à exécuter. En revanche, les lames de parquet flottant sont très faciles à installer. Il est placé au-dessus d’une couche de nivellement sur la dalle. Il peut s’agir de bois, de bois traité ou même de finitions synthétiques imitant ces finitions. Initialement, il était laissé libre, sans clouage, pour permettre au matériau de se dilater, d’où son nom de flottant.

L’entretien de l’immeuble (réparations, nettoyage, sécurité, éclairage, ascenseur, jardins…) est assuré par les charges communes payées par chaque propriétaire. Si l’un des propriétaires est en retard dans ses paiements, cela peut affecter le fonctionnement normal et l’entretien du bâtiment et entraîner des dommages.

Il est toujours nécessaire de renforcer les murs avec une bonne isolation. S’isoler d’un voisin du dessus bruyant est la chose la plus compliquée à faire, l’idéal serait de surélever le plancher de l’étage supérieur et de l’isoler ; cette option est compliquée. Si le bruyant est au rez-de-chaussée, c’est relativement facile, car vous pouvez le faire sous votre propre plancher. Dans le cas du voisin d’à côté, c’est très simple : vous ajoutez une couche d’isolation aux cloisons entre les logements, ce qui réduit un peu la surface utile, mais améliore l’habitabilité.

8 heures un samedi matin et soudain le bruit d’une foreuse interrompt votre sommeil paisible. Existe-t-il un calendrier précis pour l’exécution des travaux ?

La réponse est oui. Les règlements municipaux réglementent les heures fixées pour l’exécution des travaux. En outre, dans certains cas, l’association de propriétaires peut établir un règlement comportant des directives plus restrictives que le règlement municipal. Dans ce cas, le règlement intérieur prévaut sur le règlement communal.