Bij traditionele vlonders worden lange stukken tand- en groefhout op waterpas liggende latten geplaatst, die boven de vloerplaat uitsteken. Omdat het gescheiden is van de plaat, is het zeer isolerend. Het leggen van het terras is zeer arbeidsintensief. Tegenwoordig kan het als een luxeartikel worden beschouwd, omdat er geschoolde arbeid voor nodig is en de uitvoering ingewikkeld is. Anderzijds zijn zwevende vloerdelen zeer gemakkelijk te installeren. Het wordt bovenop een egalisatielaag op de plaat gelegd. Het kan gaan om hout, behandeld hout of zelfs synthetische afwerkingen die deze afwerkingen imiteren. Aanvankelijk werd het los gelaten, zonder spijkers, om het materiaal te laten uitzetten.

Het onderhoud van het gebouw (reparaties, schoonmaak, beveiliging, verlichting, lift, tuinen…) wordt betaald door de gemeenschappelijke kosten die elke eigenaar betaalt. Indien een van de eigenaars een betalingsachterstand heeft, kan dit de normale werking en het onderhoud van het gebouw beïnvloeden, met alle schade van dien.

Het is altijd nodig de muren te versterken met goede isolatie. Jezelf isoleren van een luidruchtige bovenbuurman is het meest ingewikkeld, idealiter door de vloer van de bovenverdieping te verhogen en te isoleren; deze optie is ingewikkeld. Als het lawaai beneden is, is het relatief gemakkelijk, omdat je het onder je eigen vloer kunt doen. In het geval van de buurman is het heel eenvoudig: u brengt een laag isolatie aan op de scheidingsmuren tussen de woningen, waardoor de bruikbare oppervlakte iets kleiner wordt, maar de bewoonbaarheid verbetert.

8 uur op een zaterdagochtend en plotseling onderbreekt het geluid van een boor je vredige slaap. Is er een specifiek tijdschema voor de uitvoering van de werkzaamheden?

Het antwoord is ja. De gemeentelijke verordeningen regelen de uren die voor de uitvoering van de werkzaamheden zijn vastgesteld. Bovendien kan de vereniging van huiseigenaren in sommige gevallen een reglement opstellen met restrictievere richtsnoeren dan het gemeentelijk reglement. In dergelijke gevallen prevaleert de interne regeling boven de gemeentelijke regeling.